Obsługa transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości Bielsko-Biała i Żywiec
Weryfikacja stanu formalno-prawnego, przeznaczenia nieruchomości czy zawiłe zapisy w dokumentach to najczęstsze kwestie, które sprawiają obu stronom transakcji niemały kłopot. Aby odciążyć ich od tego nasza agencja nieruchomości wychodzi z kompleksową ofertą obsługi transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości dla klientów z Bielska-Białej, Żywca i okolicy.
Wieloletnie doświadczenie oraz specjalistyczne umiejętności naszych agentów i poparte kierunkowym wykształceniem i niezbędnymi licencjami zapewnią Państwu bezpieczeństwo i komfort podczas zawierania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (mieszkania, domu, działki, lokalu itd.). Udzielimy rzetelnych, szczegółowych odpowiedzi na wszystkie pytania związane ze stanem formalno-prawnym nieruchomości, wyjaśnimy zapisy umów oraz bezpiecznie przeprowadzimy Państwa przez zawiłą ścieżkę zakupu nieruchomości.
Banki przykładają ogromną wagę do zapisów zawartych w umowie. Często nawet niewielki błąd może przedłużyć czas oczekiwania na decyzję, poddać pod wątpliwość wiarygodność stanu faktycznego zapisów zawartych w umowie lub nawet skutkować odmową udzielenia kredytu.
Nasi specjaliści sporządzą dla Państwa niezbędną dokumentację, w tym w szczególności umowę przedwstępną sprzedaży, oraz będą monitorować proces przyznawania kredytu hipotecznego, co przyspieszy i usprawni zawarcie transakcji.
Jak to wygląda
Kompleksowa obsługa transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości zawiera:
- ustalenie prawa własności nieruchomości, w tym określenie wszystkich współwłaścicieli nieruchomości;
- analizę przeznaczenia terenu na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- analizę lokalnego rynku nieruchomości;
- uczestnictwo w negocjacjach wraz z podpisaniem protokołu uzgodnień z negocjacji;
- analizę potencjalnych obciążeń prawnych i finansowych nieruchomości (w tym: hipoteki, ograniczone prawa rzeczowe);
- pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości z zapisami zabezpieczającymi Państwa interesy;
- wskazanie w umowie czynników wpływających na termin umowy notarialnej;
- przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości;
- pomoc w wypełnieniu niezbędnych wniosków do sądu, urzędu gminy i starostwa w związku ze zbyciem/kupnem nieruchomości;
- wskazanie w umowie czynników wpływających na termin umowy notarialnej;
- przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości;
- pomoc w wypełnieniu niezbędnych wniosków do sądu, urzędu gminy i starostwa w związku ze zbyciem/kupnem nieruchomości;
- polecenie usług sprawdzonego geodety w przypadku zajścia konieczności podziału działki lub wznowienia granic;
- przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego;
- uczestnictwo w przekazaniu nieruchomości zakończone podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego;
- pomoc w uzyskaniu atrakcyjnej oferty kredytu hipotecznego;
- zniżkę na zakup gotowego projektu domu;
- pomoc we właściwym ubezpieczeniu nieruchomości.
