Opis nieruchomości
DOSTĘPNY OD 01.01.2024 R.
NA WYNAJEM LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY/ HALA MAGAZYNOWA NR 3 O POW. 566,8 MKW., POŁOŻONY NA PARTERZE BUDYNKU NOWO WYREMONTOWANEGO OBIEKTU ZLOKALIZOWANEGO W PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA – BIAŁEJ
DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
- lokal znajduje się w nowo powstałym, dużym kompleksie o przeznaczeniu usługowo – handlowo - magazynowym o łącznej powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej
- bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta drogą S 69 (kierunek Katowice - Żywiec)
- bardzo dobry dojazd dla TIR-ów, do dyspozycji najemcy duży plac manewrowy bez ograniczeń oraz rampa.
- zagospodarowanie terenu: parking na 150 samochodów oraz tereny zieleni
- w pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.
teren objęty MPZP / jednostka 91 - PU-02, tereny obiektów produkcyjno-składowych i usługowych: https://brm.bielsko-biala.pl/wp-content/uploads/2021/02/091_tekst.pdf
OPIS TECHNICZNY:
- Drzwi wejściowe - z zewnątrz: konstrukcja aluminiowa w systemie ALUPROF, szyby zespolone, brama Hormann;
- Drzwi wewnątrz lokalowe - drzwi o podwyższonej odporności z przeznaczeniem do budynków użyteczności publicznej;
- Wykończenie posadzek - posadzka przemysłowa niepyląca;
- Wykończenie ścian wewnętrznych - Ściany z płyt gipsowo kartonowych oraz murowane, tynki malowane farbami akrylowymi, płytki ceramiczne glazurowane do wys. 2m w WC;
- Wykończenie sufitów - sufit malowany;
- Stolarka okienna - aluminiowa;
- Parapety wewnętrzne- parapety PCV w kolorystyce okien;
- Ogrzewanie i ciepła woda - ogrzewanie z własnej kotłowni zlokalizowanej w budynku; ciepła woda - ogrzewacze elektryczne ciśnieniowe z zasobnikiem;
- Wentylacja - system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z systemem odzysku ciepła
- Liczniki wody zimnej, energii cieplnej i energii elektrycznej - oddzielnie dla każdego lokalu;
- Instalacja c.o. - kompletna, grzejniki panelowe stalowe, lakierowane, z zaworami termostatycznymi oraz nagrzewnice nadmuchowe/kurtyna;
- Instalacja wodno – kanalizacyjna - kompletna: ceramika i armatura;
- Instalacja elektryczna kompletna, z uwzględnieniem opraw oświetleniowych, rozmieszczone i moc świetlna zgodnie z normami, 1 gniazdo elektryczne ogólne na pomieszczenie powierzchni biurowej lub socjalnej;
- Instalacja teletechniczna - 2 punkty elektryczno-logiczne (PEL) tj. 2 gniazda elektryczne + 2 RJ45;
- Pomieszczenie socjalne - aneks kuchenny - kompletne, wyposażone w zabudowę meblową (szafki dolne z szufladami i zamykanymi szafkami, szafki wiszące, blat), zlew z baterią
- Inne:rampa rozładowcza, budynek docieplony, wysokość pomieszczeń od 3,5 m do 4,5 m
CZYNSZ NAJMU: 37,00 zł netto za 1 mkw., tj. 20.971,60 ZŁ NETTO plus VAT 23%
DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 3,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia; kaucja: 2-miesięczny czynsz
Termin obowiązywania umowy min. 3 lat. Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.
OFERTA TYLKO U NAS - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-LW-2049
Powierzchnia
566,80 m²
Piętro
wysoki parter
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Standard
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Czynsz najmu netto /m2
37 PLN
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Położenie
obrzeża miasta
