Opis nieruchomości
0% PROWIZJI - OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!
NOWOCZESNE LOKALE MIESZKALNE POD GÓRAMI!
NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE PRZESZKLENIA / WŁASNE OGRÓDKI / LOGGIE /OGRODY ZIMOWE / LICZNE MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE PRZESZKLENIA / WŁASNE OGRÓDKI / LOGGIE /OGRODY ZIMOWE / LICZNE MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
Bielsko-Biała - Kamienica – ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa, inwestycja zlokalizowana w najbardziej zielonej i prestiżowej części miasta, które łączy w sobie nie tylko piękno przyrody, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz osób ceniących bliskość gór; Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z centrum miasta Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, następnie do nieruchomości została wydzielona wewnętrzna droga oraz parkingi w całości wyłożone kostką brukową
Osiedle wyróżnia niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie Wiewióra&Golczyk Architekci.
W ofercie są dostępne różne typy apartamentów, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia to 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39m2. Apartamenty na parterze mają dostęp do indywidualnych ogródków, natomiast na wyższych kondygnacjach posiadają balkony, loggie oraz ogrody zimowe.
Oferowany lokal mieszkalny nr B.4 o pow. 56,39 mkw., z własnym ogródkiem o pow. ok. 150 mkw. oraz wystawą okien - strona wschodnia, zlokalizowany jest na parterze budynku nr 1
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przedpokój 3.86 m²
Łazienka 5.25 m²
Sypialnia 11.85 m²
Salon 28.57 m²
Kuchnia 6.87 m²
Lokale zostaną wykonane w stanie deweloperskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów
TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:
- fundamenty – żelbetowe;
- ściany zewnętrzne –
- na pozostałych kondygnacjach - tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego wzmocnione żelbetowymi rdzeniami + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy;
- ściany wewnętrzne - murowane;
- dach – w konstrukcji mieszanej płatwiowo-krokwiowej, miejscami wsparty na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą lub membraną dachową,
- stropy międzykondygnacyjne – żelbetowe monolityczne- prefabrykowane typu filigran, wygłuszone styropianem – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
- schody żelbetowe;
- rynny dachowe i rury spustowe - PCV lub metalowe;
- elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą na rąbek stojący i/lub płytami elewacyjnymi na ruszcie systemowym.
WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH – KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA:
- 2 windy osobowe – wejście z każdej kondygnacji (również z garażu podziemnego);
- na posadzkach i schodach płytki gresowe lub granitowe;
- ściany i sufity pomalowane ;
- stolarka drzwiowa do budynku – aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne;
- na korytarzach indywidualne liczniki zużycia mediów;
- zamontowane oświetlenie z oprawami;
- na schodach zamontowane barierki stalowe.
WYKOŃCZENIE LOKALI:
Lokale wykonane będą w następującym standardzie:
a. Mieszkanie
drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w lokalu;
stolarka okienna – PVC lub aluminiowa z pakietem trójszybowym, rozwieralne, rozwieralno-uchylne, uchylno-przesuwne lub stałe szklenia;
ściany wewnętrzne murowane, żelbetowe, ceramiczne lub bloczki silikatowe, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, (zatarte na ostro w łazience (WC)) lub wykończone częściowo płytą kartonowo-gipsową;
wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej;
sufit: strop żelbetowy monolityczny filigranowy, izolowany akustycznie styropianem, wytynkowany tynkiem maszynowym gipsowym, na poddaszu wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania;
instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennikownia); W mieszkaniach zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika;
instalacja kanalizacyjna : PCV;
brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;
przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie;
przygotowana instalacja do montażu urządzeń klimatyzacyjnych ZA DOPŁATĄ
b. Łazienka:
przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
przyłącze elektryczne x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,
c. Kuchnia:
przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 3;
przyłącze trójfazowe x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,
d. Każdy pokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 2;
e. Przedpokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze domofonowe,
przyłącze na dzwonek;
f. Ogrody zimowe/balkon/loggia
- na podłodze płytki mrozoodporne układane na systemowych wspornikach montażowych;
- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;
- w ogrodach zimowych system składanych drzwi szklanych
WYKOŃCZENIE LOKALU GARAŻOWEGO I KOMÓREK LOKATORSKICH
- ściany, słupy, sufit – żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;
- posadzka betonowa zatarta na gładko lub wykończona żywicą;
- brama wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem;
- drzwi do pomieszczeń w garażu – stalowe;
- zamontowane wymagane oświetlenie;
- zamontowane niezbędne wyposażenie i instalacje – zgodne z dokumentacją techniczną;
- wykonane oznakowanie poziome i pionowe garażu;
- wygrodzenie i drzwi komórek lokatorskich – siatkowe na konstrukcji stalowej.
WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRÓDKÓW PRZYDOMOWYCH W MIESZKANIACH NA PARTERZE
- taras ziemny wysypany żwirem i okrawężnikowany;
- zamontowana pergola stalowa;
- teren wyrównany i obsiany trawą.
INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU
- teren ogrodzony, bramki, brama wjazdowa przesuwna na pilota
- brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem,
- dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową,
- oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu,
- urządzone wspólne tereny zielone,
- plac zabaw,
- elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery
- wiata śmietnikowa
* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.
Dodatkowo:
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65.000,00 zł
Cena zewnętrznego miejsca postojowego: 45.000,00 zł
Cena komórki lokatorskiej: 12.500,00 zł - 35.000,00 zł
PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA INWESTYCJI DO UŻYTKOWANIA: IV KWARTAŁ 2026 R.
...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...
...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-MS-2016
Powierzchnia
56,39 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce parkingowe
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2026
Widok
góry
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
2
Tarasy
taras
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
