O tym, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest zwykle w dłuższej perspektywie bardzo opłacalne, nie trzeba nikogo przekonywać. Ale o tym jak bardzo, warto dowiedzieć się więcej. W niniejszym artykule poruszamy temat rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Zapraszamy do lektury!
W dobie niskiego oprocentowania depozytów, częstokroć nie pokrywającego inflacji, wielu inwestorów rozgląda się za innymi możliwościami pomnażania majątku. Choć zawsze związanymi się z dużą kwotą, niezmiennie wśród inwestorów z mniejszą skłonnością do ryzyka, cieszą się inwestycje w nieruchomości, a w szczególności w nieruchomości na wynajem. Kupując mieszkanie lub dom z myślą o jego wynajmowaniu, koniecznym jest poza dogłębnym rozeznaniem lokalnego rynku (popytu, podaży i cen najmu) także i zwrócenie uwagi na standard oraz powierzchnię nieruchomości dającą najlepszy stosunek ceny najmu do kosztów inwestycji.
Ci inwestorzy, którzy decydują się na inwestycję w mieszkania na wynajem mogą liczyć przeciętnie na 4,5-6% rentowności najmu netto, czyli już po uwzględnieniu podatku, czynszu i założenia dwóch miesięcy przestoju w najmie. Uwzględniając dane z czerwca 2018 roku na najszybszy zwrot z inwestycji wśród największych polskich miast mogą liczyć ci, którzy ulokowali wolne środki w nieruchomości w Gdańsku (prawie 7% w skali roku), w Warszawie i w Katowicach (ponad 5,5%). Najmniej, choć wciąż bardzo atrakcyjnie, właściciele nieruchomości na wynajem na Pomorzu (nieco ponad 4,5%).
Dużą stopą zwrotu z inwestycji cieszą się również nieruchomości w Beskidach, a w szczególności mieszkania w Bielsku-Białej, domy w Szczyrku oraz domy w Żywcu. Inwestorzy doskonale wiedzą, że oferty atrakcyjnych nieruchomości szybko spotykają się z dużym zainteresowaniem, dlatego tych, którzy planują zainwestować z zyskiem w nieruchomości typowo na wynajem, zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami.